インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第5期決算を発表、大規模オフィスビルを中心とした総合型REITへ転換を検討

(2016/12/15)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が、第5期（平成28年10月期）決算を発表した。 第5期は、投資口の追加発行を行い「品川シーサイドイーストタワー」等オフィスビル5物件（取得額計492億円）を取得。これにより前期比52.4％増益。投資口数が50.4％増加するも、1口当たり分配金は2,733円と前期を1.3％上回った。 期末のポートフォリオは13物件、資産規模（取得額合計）は1,542億円、有利子負債比率は47.7％。 第6期（平成29年4月期）は「晴海トリトン」を売却する一方、「錦糸町プライムタワー」を取得予定。晴海トリトンの売却益783百万円が寄与し、前期比28.9％増益を見込み、1口当たり分配金は3,523円となる見通し。 なお、投資対象を拡大する方針を発表。現在は大規模オフィスビルに特化するが、昨今の不動産取得環境を受け、中規模オフィスビル、商業施設、住宅、ホテル、物流施設等をポートフォリオの30％以下の範囲で組み入れることを検討。1月開催予定の投資主総会の承認をもって決定する。