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3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人がCSタワーアネックスを売却、業績予想を修正
(2019/03/20)
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（IOJ）がCSタワーアネックスを売却する。 売却する物件は、JR浅草橋駅より徒歩8分に位置する、1991年竣工、18階建の住宅施設。IOJはオフィスビル棟と住宅棟を併せて保有しているが、住宅が主要な投資対象ではないこと、現在のマーケット環境から買い手需要が高いこと、築年数経過による将来的な運用コスト等を勘案して、住宅棟の売却を決定した。売却先は千代田スバック。売却額は5.5億円。簿価との差額は約2億円。 これにより第10期（2019年4月期）業績予想を修正。物件売却益148百万円や既存物件の増収により、12月に公表した業績予想に対し6.7％増益を見込み、1口当たり分配金は404円となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | CSタワーアネックス | ||
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋 | ||
| 売却額 | 555百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 349百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 206百万円 | ||
| 売却日 | 2019年3月20日 | ||
| 売却先 | 千代田スバック(株) | ||
| 第10期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 8,314百万円 | 8,048百万円 | 3.3% |
| 当期利益 | 3,494百万円 | 3,274百万円 | 6.7% |
| 1口当たり分配金 | 404円 | 379円 | 6.6% |
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