積水ハウス・リート投資法人が匿名組合出資持分を取得、御殿山SHビルを売却、業績予想を修正

(2023/03/29)

積水ハウス・リート投資法人（SHR）が、匿名組合出資持分の取得、御殿山SHビルの売却を発表した。 匿名組合出資持分の裏付資産は、中央区日本橋堀留町にある、2021年竣工、10階建のオフィスビル「人形町PREX」。鑑定価格は131億円。SHRは匿名組合出資（持分割合6.8％）を行い、配当を得るとともに、本物件の優先交渉権を取得する。優先交渉権の期限は2028年2月。 また「御殿山SHビル」を売却することを発表した。物件は、品川区北品川にある、2011年竣工のデータセンター。IT企業のTIS(株)へ一括賃貸していること、ポートフォリオ全体の9.3％を占める大型物件であること、現契約満了となる8年後に退去が想定されること等から、TISへ売却することを決定した。売却額は700億円。2023年10月期以降10期にわたり分割売却する。売却益は計202.35億円となる見込み。 これらに伴い第18期（2023年10月期）業績予想を修正。御殿山SHビルの売却益1,017百万円計上により、12月に公表した業績予想に対し7.7％増益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,855円と10.4％増となる見通し。 第19期（2024年4月期）以降第27期（2028年4月期）まで毎期20億円超の売却益が計上される見込み。