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3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人がMFLP小牧を取得、業績予想を修正
(2017/08/01)
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（MFLP）が、愛知県小牧市の物流施設を取得する。 物件は、愛知県北西部、小牧ICより5キロに位置する、今年1月竣工、4階建の物流施設。スポンサーである三井不動産による開発。物流事業を行うキムラユニティーに一括賃貸する。MFLPは準共有持分40％を取得する。取得額は32.49億円。 これに伴い、第3期（平成30年1月期）業績予想を修正。上記物件取得による収益が寄与し、3月に公表した業績予想に対し5％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,493円となる見通し。 なお、期末の有利子負債比率は23.9％を見込む。
| 物件名称 | MFLP小牧（準共有持分40％） | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市 | ||
| 取得金額 | 3,249百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.9% | ||
| 還元利回り | 4.8% | ||
| 竣工時期 | 平成29年1月31日 | ||
| 取得日 | 平成29年8月4日 | ||
| 売主 | 三井不動産（株） | ||
| 第3期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,629百万円 | 2,520百万円 | 4.3% |
| 当期利益 | 1,160百万円 | 1,105百万円 | 5.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
5,182円 | 4,936円 | 5.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 311円 | 271円 | 14.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
5,493円 | 5,207円 | 5.5% |
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