三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第9期決算、MFIP印西Ⅱの取得を発表

(2021/03/12)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第9期（2021年1月期）決算を発表した。 第9期は、投資口の追加発行を行い「MFLP茨木」「MFLP川口Ⅰ」を取得。前期に取得した物件の通期稼働、新規2物件の収益が寄与し、前期比30.9％増益。投資口数が22.9％増加するも、1口当たり利益分配金は前期比6.5％増。減価償却費の17.9％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,283円となった。 期末のポートフォリオは20物件、資産規模（取得額合計）は2,824億円、有利子負債比率は31.0％。 併せて、千葉県印西市にあるデータセンターをスポンサーである三井不動産より取得することを発表した。取得額は151.5億円。これにより資産規模は5.4％増の2,976億円となる。 第10期（2021年7月期）は、固都税が増加となる一方、前期に取得した物件の通期稼働、新規1物件の収益が寄与し、前期比2.5％増益を見込む。減価償却費の23.1％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,772円となる見通し。有利子負債比率は33.8％を想定。 第11期（2022年1月期）は、前期取得の1物件の収益が寄与し、前期予想比0.4％増益を見込む。減価償却費の23.4％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,823円となる見通し。有利子負債比率は33.2％を想定。 中期目標である資産規模3,000億円を概ね達成したことから、引き続き三井不動産のパイプラインを活用し、今後の中期目標として5,000億円を目指す。