J-REIT銘柄情報
3478 森トラスト・ホテルリート投資法人
森トラスト・ホテルリート投資法人がヒルトン小田原リゾート＆スパを取得
(2019/08/05)
森トラスト・ホテルリート投資法人が、ヒルトン小田原リゾート＆スパを取得する。2017年2月上場後初めての取得となる。 物件は、JR東海道本線根府川駅より1キロに位置する、1997年竣工、12階建のリゾートホテル。2004年より「ヒルトン小田原リゾート＆スパ」として運営されている。総客室数172室。スポンサーの森トラストと共有持分50％ずつ共同で取得し、森トラスト・ホテルズ＆リゾーツの子会社であるMT＆ヒルトンホテルと30年間の定期賃貸借契約（変動賃料）を締結する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ヒルトン小田原リゾート＆スパ（準共有持分50%） | ||
| 所在地 | 神奈川県小田原市根府川 | ||
| 取得金額 | 6,500百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.2% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 1997年10月1日 | ||
| 取得日 | 2019年9月2日 | ||
| 売主 | 小田原ヒルトン(株) | ||
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