CREロジスティクスファンド投資法人がロジスクエア狭山日高を追加取得、ロジスクエア千歳を売却、業績予想を修正

(2022/07/20)

CREロジスティクスファンド投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、圏央道狭山日高IC近くに位置する、2020年竣工の物流施設。2021年1月に準共有持分80％を取得済であり、今回残り20％取得により、一棟完全所有となる。今回の取得額は36.12億円。 一方、売却する物件は、北海道千歳市にある、2017年竣工の物流施設。遠方に所在し運用コストが大きい点や将来的なリスクを勘案し売却を決定した。スポンサーであるシーアールイーと賃料固定マスターリース契約を締結しているが、取得後にエンドテナントの稼働率が上昇したため、売却額は32億円と鑑定価格を97.5％上回る。これにより売却益17.74億円が発生する見込み。 これらに伴い第13期（2022年12月期）業績予想を修正。上記物件売却益計上により、2月に公表した業績予想に対し93％増益を見込む。物件売却益を全額分配する一方、利益超過分配を行わず、1口当たり分配金は6,186円と74.4％増加する見通し。