ザイマックス・リート投資法人が日本都市ファンド投資法人と物件入替え、業績予想を修正

(2022/01/27)

ザイマックス・リート投資法人（XRI）が、日本都市ファンド投資法人と物件入替えを行う。 XRIが取得する物件は、愛知県春日井市、JR中央本線勝川駅より徒歩7分に位置する、食品スーパー「バロー勝川店」の底地。敷地面積20,509平米の共有持分50％を取得する。借地人であるバローホールディングスと長期間の事業用定期借地契約を締結済。取得額は32.45億円。 一方、XRIが売却する物件は、福岡市東区千早にある、2006年竣工、14階建のファミリー及びDINKS向けマンション。売却額は32.8億円。2期に分割して売却する。 これに伴い業績予想を修正。第8期（2022年2月期）は、物件売却益182百万円が寄与し、10月に公表した業績予想に対し30％増益を見込み、1口当たり分配金は3,877円となる見通し。有利子負債比率は36.8％を想定。 第9期（2022年8月期）は、物件売却益188百万円が寄与し、前回予想比27％増益を見込み、1口当たり分配金は3,835円となる見通し。有利子負債比率は36.5％を想定。