日本ビルファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,650円

(2018/08/15)

日本ビルファンド投資法人が、第34期（2018年6月期）決算を発表した。 第34期は「六本木ティーキューブ」等3物件を取得する一方、「NBF日比谷ビル」を売却した。既存物件の増収や季節要因に伴う水道光熱費の減少により、賃貸収益は増加したが、前期に売却した「GSKビル」の売却益がなくなったため、前期比4.6％減益。NBF日比谷ビルの売却益383百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は9,650円と前期を3％上回った。 期末のポートフォリオは72物件、資産規模（取得額合計）は1兆1,050億円、有利子負債比率は40.9％。 第35期（2018年12月期）は、前期の物件売却益がなくなる一方、前期に取得した物件の通期稼働や支払利息の減少により、前期比1.8％増益を見込む。内部留保を行わないため、1口当たり分配金は10,100円と前期を4.7％上回る見通し。 第36期（2019年6月期）は、テナント退去や季節要因に伴う減収、固都税の増加により、前期予想比1％減益を見込み、1口当たり分配金は10,000円となる見通し。