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8955 日本プライムリアルティ投資法人
日本プライムリアルティ投資法人が川崎の商業施設を取得、業績予想を修正
(2007/04/12)
日本プライムリアルティ投資法人が、川崎市にある商業施設を取得する。物件は、京浜急行線川崎駅より徒歩1分、JR川崎駅より徒歩5分にある平成15年8月竣工11階建て商業施設。家電店・映画館などテナント20社が営業する。JPRは、平成17年12月に売り主である特定目的会社が発行する優先出資証券の10%を取得し、売り主が売却する際の優先買取交渉権を取得した。これに伴い、JPRは区分所有権の準共有持分（専有面積ベースで46.6％）を取得する。JPR取得後は、オリジネーターである東京建物と平成29年までのマスターリース契約を締結する。 これに伴い、第11期（平成19年6月期）業績予想を修正した。従来予想比2.3%増益、1口当たり分配金は6,750円となる見通し。
| 物件名称 | 川崎ダイスビル | |||
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町8 | |||
| 取得金額 | 15,080百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 4.6% | |||
| 還元利回り | 4.6% | |||
| 敷地面積 | 4,475.45㎡（全体） | |||
| 建物面積 | 36,902.01㎡（全体） | |||
| 取得日 | 平成19年4月12日 | |||
| 売主 | 川崎ダイス特定目的会社 | |||
| 第11期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| 営業収益 | 9,996百万円 | ( | 9,708百万円 | ) |
| 当期利益 | 4,218百万円 | ( | 4,125百万円 | ) |
| １口当たり分配金 | 6,750円 | ( | 6,600円 | ) |
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