J-REIT銘柄情報
8955 日本プライムリアルティ投資法人
日本プライムリアルティ投資法人が商業施設及びオフィスビルを取得
(2008/06/30)
日本プライムリアルティ投資法人（JPR）が千代田区の商業施設（区分所有の共有）と渋谷区のオフィスビルの取得を発表した。商業施設は、JR有楽町駅前に07年10月に開業した有楽町イトシア。JPRの持分割合は丸井店舗部分の共有持分4.3%。売り主はJPRのスポンサーである大成建設。 オフィスビルは、地下鉄北参道駅より徒歩4分、JR千駄ヶ谷駅より徒歩6分に現在建築中のオフィスビル。JPRのスポンサーである東京建物が特定目的会社を通して開発。JPRは竣工一年後に取得する予定。取得価格は売り主のテナント誘致状況により上限を165億円として変動の予定。
| 物件名称 | 有楽町駅前ビルディング（有楽町イトシア） | ||
| 所在地 | 東京都千代田区有楽町2-21-1 | ||
| 取得金額 | 3,400百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.4% | ||
| 還元利回り | 3.4% | ||
| 竣工時期 | 平成19年10月7日 | ||
| 取得日 | 平成20年8月27日 | ||
| 売主 | 大成建設(株) | ||
| 物件名称 | （仮）千駄ヶ谷4丁目ビル | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-20-11 | ||
| 取得金額※ | 15,050百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.0% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 平成21年5月（予定） | ||
| 取得日 | 平成22年5月（予定） | ||
| 売主 | 千駄ヶ谷開発特定目的会社 | ||
| ※取得価格は、テナント誘致状況によって変動（上限165億円） | |||
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