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8955 日本プライムリアルティ投資法人
日本プライムリアルティ投資法人が投資口の追加発行、物件取得及び物件売却を発表
(2010/01/21)
日本プライムリアルティ投資法人が投資口の追加発行を実施することを発表。発行口数は82,000口及びオーバーアロットメントによる売出8,000口。調達資金は約150億円を見込み、物件取得資金及び借入金の返済に充当する。併せて物件取得及び売却を発表。東京都中央区にある東京建物京橋ビルを取得する一方、名古屋にあるJPR名古屋栄ビルを売却する。これに伴い第17期（平成22年6月期）業績予想を発表。上記物件の他JPR千駄ヶ谷ビル（150億円）の取得及びJPR神宮前432の敷地一部の売却を予定。物件売却益452百万円が寄与し、前期予想比12%増益を見込む一方、投資口数14%増により、1口当たり分配金は6,600円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 東京建物京橋ビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区京橋3-6-18 | ||
| 取得金額 | 5,250百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.4% | ||
| 還元利回り | 4.9% | ||
| 竣工時期 | 昭和56年1月 | ||
| 取得日 | 平成22年2月12日 | ||
| 売主 | 東京建物(株) | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | JPR名古屋栄ビル | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦 | ||
| 売却額 | 4,937,296,337円 | ||
| 簿価（平成21年12月末） | 4,448,639,132円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 488,657,205円 | ||
| 売却日 | 平成22年3月31日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 第17期予想 | （第16期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 12,114百万円 | 11,478百万円 | 5.5% |
| 当期利益 | 4,719百万円 | 4,218百万円 | 11.9% |
| 分配金(/1口) | 6,600円 | 6,750円 | ▲2.2% |
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