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8959 野村不動産オフィスファンド投資法人
野村不動産オフィスファンド投資法人が物件の入替を発表
(2009/01/14)
野村不動産オフィスファンド投資法人が4棟の取得及び3棟の売却を行うことを発表。これによりポートフォリオ全体の地方比率を低減させ、都心部の比率を高めるとともに、平均築年数を低下させる。売却3棟のうち1棟の売却益を2棟の売却損失と相殺する。今回の入替に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜物件取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| 野村不動産東日本橋ビル | 東京都中央区 | 4,060百万円 | 5.00% | 野村不動産（株） |
| 野村不動産上野ビル | 東京都台東区 | 7,830百万円 | 4.60% | 野村不動産（株） |
| 吉祥寺マークビル | 東京都武蔵野市 | 1,800百万円 | 5.40% | 野村不動産（株） |
| MY東五反田ビル | 東京都品川区 | 3,010百万円 | 5.00% | (有)NPSマネジメント |
| 合計 | 16,700百万円 | |||
| ＜物件売却＞ | ||||
| 物件名称 | 売却額 | 簿価 | 差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| NOF御堂筋ビル | 14,000百万円 | 12,870百万円 | 1,130百万円 | 野村不動産(株)／NREG東芝(株) |
| 北三条ビルディング | 2,630百万円 | 3,422百万円 | -792百万円 | NREG東芝(株) |
| 広島立町NOFビル | 2,210百万円 | 2,445百万円 | -235百万円 | NREG東芝(株) |
| 合計 | 18,840百万円 | 18,736百万円 | 104百万円 | NREG東芝(株) |
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