ユナイテッド・アーバン投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,804円

(2014/07/15)

ユナイテッド・アーバン投資法人が第21期（平成26年5月期）決算を発表した。第21期は、オフィスビル、ホテル、商業施設（底地）等計6件を取得。前期の物件売却益がなくなる一方、6件取得による賃貸収益の増加、支払利息等の減少により、前期比9.2％増益。当初予定していた内部留保の取り崩しを行わず、1口当たり分配金は2,804円となった。第22期（平成26年11月期）は、投資口の追加発行により205億円を調達し、仙台のオフィスビルを取得。これにより有利子負債比率が低下し、借入余力が増資前の393億円から700億円強へ増加した。前期に取得した物件の通期稼働により5.8％増益を見込み、投資口数が5.5％増加するも、1口当たり分配金は2,810円と前期を0.2％上回る見通し。続く第23期（平成27年5月期）は、水道光熱費等の減少により前期予想比2.5％増益を見込み、1口当たり分配金は2,880円となる見通し。なお、心斎橋OPA本館及び心斎橋OPAきれい館のテナントによる賃料減額訴訟、投資法人の賃料増額反訴は現在係属中であり、訴訟の結果により過去に遡って営業収益が変更する可能性もある。