ユナイテッド・アーバン投資法人がイオンモール宇城、碑文谷ショッピングセンターを売却

(2018/05/23)

ユナイテッド・アーバン投資法人が、商業施設2物件を売却する。 イオンモール宇城は、2019年9月以降の定期賃貸借再契約が決定しているものの、賃料減額により鑑定価格が大幅低下したことから売却を決定。売却額は65億円。簿価との差額は-29億円。 碑文谷ショッピングセンターは、築40年超経過により2016年に大規模リニューアル工事を行い、イオンスタイル碑文谷としてリニューアルオープンしたが、容積率が超過する既存不適格であることから、長期保有のリスクを懸念し売却を決定した。売却額は275億円。簿価との差額は+100億円。業績への影響を考慮し3期に分割して売却する。 これにより第29期（平成30年5月期）は、碑文谷ショッピングセンターの売却益、イオンモール宇城の売却損を相殺し売却益13億円、第30期（平成30年11月期）は売却益18億円、第31期（平成31年5月期）は売却益29億円を見込むが、内部留保により業績予想の修正はなし。