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8961 森トラストリート投資法人
森トラスト総合リート投資法人が物件の交換を行うことを発表
(2006/05/12)
森トラスト総合リート投資法人(MTR)が、オリジネーターの森トラスト(株)と物件の交換を行うことを発表した。MTRの旗艦物件である日立本社ビルを売却する。同物件は、テナントである森トラストと定期賃貸借契約が5月末で満了となること、併せてエンドテナントである日立製作所が退去することで、MTRは従来より対策を検討していた。赤坂見附MTビルと交換することで、収益の減少を回避する策を講じる。売却益約8億円は第9期(平成18年9月期)に計上されるが、分配金への影響等を含め業績予想は前期(平成18年3月期)実績と併せ開示される予定。赤坂見附MTビルは、地下鉄「赤坂見附駅」より徒歩3分、外堀通りと青山通りの交差する角地に位置する昭和50年竣工(平成17年大規模修繕実施)、12階建てオフィスビル。テナントはサントリー(株)1社。平成27年までの定期賃貸借契約を継承する。 なお、2棟の交換については、一方が契約解除された場合、他方の契約も解除される相互履行の関係を持つ。
<売却> | |
物件名称 | 日立本社ビル |
売却額 | 42,000百万円 |
簿価(平成17年9月末) | 41,189百万円 |
差額(売却額-簿価) | 811百万円 |
売却日 | 平成18年 5月29日 |
売却先 | 森トラスト(株) |
<取得> | |
物件名称 | 赤坂見附MTビル |
所在地 | 東京都港区元赤坂1-2-3 |
取得金額 | 27,000百万円 |
敷地面積 | 2,194.38m² |
建物面積 | 17,171.15m² |
取得日 | 平成18年5月29日 |
売主 | 森トラスト(株) |
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