フロンティア不動産投資法人が投資口追加発行、三井ショッピングパークららぽーと新三郷等3物件を取得

(2021/06/21)

フロンティア不動産投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は約2年ぶり。 発行口数は28,792口、オーバーアロットメントによる売出口数は1,440口。これにより発行後の投資口数は5.9％増の541,000口となる予定。 調達額は135億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は「三井ショッピングパークららぽーと新三郷」の追加持分等、商業施設3物件、取得額は計221.1億円。アフターコロナを見据え、都市型商業施設も取得する。これによりポートフォリオ全体の規模は6.5％増の3,611億円となる。 これらに伴い業績予想を修正。 第34期（2021年6月期）は、コロナ禍の影響による減収リスクが当初想定を下回ったことにより、2月に公表した業績予想に対し1.6％増益を見込み、1口当たり分配金は10,700円となる見通し。 上記の公募増資及び物件取得が反映される第35期（2021年12月期）は、新規3物件の収益が寄与し、前回予想比7.9％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は10,750円と1.9％増となる見通し。 併せて第36期（2022年6月期）業績予想を公表。固都税が増加する一方、コロナ禍の減収リスクの縮小、減価償却費や金融費用の減少により、前期予想比0.5％増益を見込み、1口当たり分配金は10,810円となる見通し。