J-REIT銘柄情報
8966 平和不動産リート投資法人
平和不動産リート投資法人が3棟売却及び業績予想修正を発表
(2011/02/28)
平和不動産リート投資法人（HFR）が保有物件3棟を売却する。3棟の売却額は計8,035百万円。これに伴い売却損6,650百万円が発生するが、合併に伴う負ののれんを活用するため、1口当たり予想分配金への影響はなし。HFRは、負ののれんを活用したポートフォリオの再構築、財務基盤の改善に取り組むことを喫緊の課題として挙げ、今後も物件入替を検討する構え。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 三宮三和東洋ビル | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯上通 | ||
| 売却額 | 4,600,000,000円 | ||
| 簿価（平成22年11月末） | 8,509,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -3,909,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成23年2月28日 | ||
| 売却先 | （株）井門コーポレーション | ||
| 物件名称 | グレンパーク池田山 | ||
| 所在地 | 東京都品川区東五反田 | ||
| 売却額 | 740,000,000円 | ||
| 簿価（平成22年11月末） | 1,645,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -905,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成23年2月28日 | ||
| 売却先 | トーセイ（株） | ||
| 物件名称 | ルネ東寺尾 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 | ||
| 売却額 | 2,695,000,000円 | ||
| 簿価（平成22年11月末） | 4,410,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -1,715,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成23年2月28日 | ||
| 売却先 | トーセイ（株） | ||
| 第19期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,318百万円 | 4,501百万円 | ▲4.1% |
| 当期利益 | -5,659百万円 | 991百万円 | ▲671.0% |
| 分配金(/1口) | 1,425円 | 1,425円 | 0.0% |
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