平和不動産リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,500円

(2020/01/16)

平和不動産リート投資法人が、第36期（2019年11月期）決算を発表した。 第36期は、「錦糸町スクエアビル」を取得する一方、「HF五反田ビルディング」を売却した。稼働率上昇及び賃料増額に伴いオフィスビルが増収となるが、物件売却益が減少したため、前期比2.8％減益。10百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より40百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,500円と前期比3％増となった。 期末のポートフォリオは104物件、資産規模（取得額合計）は1,747億円、有利子負債比率は44.35％。 第37期（2020年5月期）は、「HF仙台長町レジデンス」「HF仙台本町レジデンス」を取得する。2物件の収益が寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比4.7％減益を見込む。一時差異等調整積立金の取崩額を175百万円に増額し、1口当たり分配金は2,525円と前期比1％増となる見通し。 第38期（2020年11月期）は、第37期に取得する物件の通期寄与、金融コストの削減により、前期予想比1.2％増益を見込む。一時差異等調整積立金の取崩し額を146百万円とし、1口当たり分配金は2,525円と前期予想と変わらない見通し。 中期目標であった1口当たり分配金2,500円を達成したことから、新たな中期目標を設定。賃料増額やコスト削減による内部成長を軸に、物件入替えによる収益増加や内部留保を活用し、今後3年～5年の間に1口当たり分配金2,750円を目指す。