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8972 KDX不動産投資法人
ケネディクス不動産投資法人がオフィスビル1棟を取得、レジデンス2棟を売却
(2007/04/16)
ケネディクス不動産投資法人（KRI）が港区のオフィスビルを取得する。物件は、地下鉄虎ノ門駅より徒歩1分にある昭和63年竣工9階建てオフィスビル。現在未稼働の状態。築年数が経過していることから、KRIは取得後に大規模リニューアルを予定。 一方、KRIは保有するレジデンス2棟を売却する。2棟の売却額は計16億円。売却益約1.5億円は第4期（平成19年4月期）に計上される。なお、KRIは、前期（2006年10月期）の決算発表時に、オフィスビルへの投資割合を高めていく方針を示している。
| ＜取得＞ | |
| 物件名称 | KDX虎ノ門ビル |
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門1-4-3 |
| 取得金額 | 4,400百万円 |
| 想定NOI利回り | 4.2% |
| 還元利回り | 4.3% |
| 敷地面積 | 288.20㎡ |
| 建物面積 | 2,277.38㎡ |
| 取得日 | 平成19年4月17日 |
| 売主 | アゼリアオーワン特定目的会社 |
| ＜売却＞ | |
| 物件名称 | コート新橋 |
| 所在地 | 東京都港区新橋 |
| 売却額 | 895,000,000円 |
| 簿価（平成18年10月末） | 765,156,690円 |
| 差額（売却額－簿価） | 129,843,310円 |
| 売却日 | 平成19年4月20日 |
| 売却先 | 合同会社ユー・アール・フォー |
| ＜売却＞ | |
| 物件名称 | コート水天宮 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町 |
| 売却額 | 708,000,000円 |
| 簿価（平成18年10月末） | 679,109,033円 |
| 差額（売却額－簿価） | 28,890,967円 |
| 売却日 | 平成19年4月20日 |
| 売却先 | 合同会社ユー・アール・フォー |
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