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8973 積水ハウス・レジデンシャル投資法人
積水ハウス・SI 投資法人がスポンサーと物件入替えを発表
(2013/09/06)
積水ハウス・SI 投資法人（SHSI）がスポンサーと物件入替えを行う。SHSIが取得する物件は、都内のレジデンス4棟、取得額は計62億円。一方、売却する物件は、浜松プラザイーストのイトーヨーカドー棟の共有持分。SHSIは2012年3月に浜松プラザの一部を売却したが、今後イトーヨーカドー棟の収益減少リスクを回避するために、更に一部売却を行う。これにより売却後のSHSIの持分はイトーヨーカドー棟を除いた共有持分49%となる。売却に伴い売却損10百万円を計上するが、第16期（平成25年9月期）の業績予想の修正はなし。なお、レジデンス4棟の取得は第17期（平成26年3月期）となる。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 | |
| プライムメゾン早稲田 | 新宿区早稲田鶴巻町 | 1,280百万円 | 4.90% | 積水ハウス(株) | |
| プライムメゾン八丁堀 | 中央区八丁堀 | 1,160百万円 | 4.90% | ||
| プライムメゾン神保町 | 千代田区神田神保町 | 1,640百万円 | 4.80% | ||
| プライムメゾン御殿山イースト | 品川区北品川 | 2,120百万円 | 4.60% | ||
| 合計 | 6,200百万円 | ||||
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 | 差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| 浜松町プラザイースト （一部売却） |
浜松市東区上西町 | 2,240百万円 | 2,232百万円 | 8百万円 | 積水ハウス(株) |
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