いちごオフィスリート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,692円

(2024/12/16)

いちごオフィスリート投資法人が、第38期（2024年10月期）決算を発表した。 第38期は、スポンサーグループを割当先とする第三者割当増資を行い、「いちご五反田ウエストビル」等オフィスビル6物件を取得する一方、「いちご九段二丁目ビル」を売却した。これによる賃貸収益の増加、物件売却益1,051百万円が寄与し、前期比22.8％増益。物件売却益を全額分配、更に一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、投資口数が2.7％増加するも、1口当たり分配金は2,692円と前期比22.4％増となった。 期末のポートフォリオは92物件、資産規模（取得額合計）は2,251億円、有利子負債比率は50.6％。 第39期（2025年4月期）は、「フチュール和泉」等4物件を売却する。物件売却益の減少により、前期比9.9％減益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩す一方、101百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,368円と前期比12％減となる見通し。 第40期（2025年10月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比12.9％減益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,127円となる見通し。 引き続きリニューアル等による資産価値及び収益向上、戦略的な物件売却を行い、年平均8％以上のトータルリターンを目指す。また今後は自己投資口の取得を検討する等、投資主還元策を強化する構え。