大和証券オフィス投資法人がグラスシティ晴海を取得、Daiwa御成門ビルを売却

(2019/02/27)

大和証券オフィス投資法人が、物件の入替えを行うことを発表した。 取得するグラスシティ晴海は、都営大江戸線勝どき駅より徒歩10分に位置する、2008年竣工、12階建のオフィスビル。取得額は112億円。取得時点のテナントは6社、稼働率は47.4％だが、早期にテナント誘致を図り、中期的にはNOI利回り4.2％を想定する。 一方、売却するDaiwa御成門ビルは、都営地下鉄御成門駅より徒歩2分に位置する、1973年竣工のオフィスビル。築45年を超える旧耐震の物件であるため、将来的な建替えも視野に入れ、対策を検討した結果、スポンサーの大和証券グループの子会社へ売却することを決定した。売却額は137億円。 売却に伴い143百万円の売却益が発生するが、1月に公表した業績予想に織り込み済のため、業績予想の修正はなし。