大和証券オフィス投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,139円

(2020/01/21)

大和証券オフィス投資法人が、第28期（2019年11月期）決算を発表した。 第28期は、住友不動産と物件交換を行い、「Daiwa三田2丁目ビル」を取得する一方、「Daiwa大崎3丁目ビル」を売却した。物件売却益が減少するが、前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の高稼働や賃料増額、水道光熱費収入の増加等が寄与し、前期比2.3％増益。1口当たり分配金は13,139円となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は4,610億円、有利子負債比率は42.1％。 第29期（2020年5月期）は「Daiwa中野坂上ビル」を取得。前期の物件交換差益や水道光熱費収入が減少するが、引き続き新宿・渋谷区の好調なオフィス市況を反映し、既存物件の賃貸収入の増加により、前期比2.0％増益を見込み、1口当たり分配金は13,400円となる見通し。 第30期（2020年11月期）は、既存物件の賃料増額、水道光熱費収入の増加により、前期予想比2.2％増加を見込み、1口当たり分配金は13,700円となる見通し。