J-REIT銘柄情報
8977 阪急阪神リート投資法人
阪急リート投資法人が投資口の追加発行、商業施設及び底地の4件を取得
(2014/05/12)
阪急リート投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は13,000口、オーバーアロットメントによる売出し1,300口。これにより発行後の投資口数は13.6％増の119,500口となる。調達額は約72億円を見込み、併せて発表した物件等の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、京都及び神戸の商業施設4件（うち3件は敷地）、4件の取得額は計114.7億円、平均NOI利回りは5.4％。これにより資産規模は9％増の1,393億円となる。これらに伴い第19期（平成26年11月期）業績予想を発表。4件取得により前期予想比14.5%増益、投資口数が増加するも1口当たり分配金は12,400円と前期予想を0.8％上回る見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り （敷地は割引率） |
売主 |
| デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町本店（敷地） |
京都市上京区堀川通丸太町 | 3,100百万円 | 4.90% | 阪急電鉄(株) |
| コトクロス阪急河原町 | 京都市下京区四条通小橋 | 2,770百万円 | 5.00% | |
| ライフ下山手店（敷地） | 兵庫県神戸市中央区下山手通 | 1,421百万円 | 5.20% | |
| （仮称）万代五条西小路店（敷地） | 京都市右京区西院六反田町 | 4,182百万円 | 5.00% | |
| 合計 | 11,473百万円 | |||
| 第19期予想 | （第18期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 4,764百万円 | 4,445百万円 | 7.2% | |
| 当期利益 | 1,481百万円 | 1,293百万円 | 14.5% | |
| 1口当たり分配金 | 12,400円 | 12,300円 | 0.8% |
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