阪急阪神リート投資法人が投資口追加発行、グランフロント大阪を取得、ららぽーと甲子園（底地）を売却

(2018/11/08)

阪急阪神リート投資法人（HRI）が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2月に実施しており、今年2回目となる。 発行口数は54,000口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,700口。これにより発行後の投資口数は8.9％増の695,200口となる予定。 調達額は74億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 またスポンサーである阪急阪神ホールディングスと物件入替えを行う。 取得する物件は、大阪・梅田に阪急電鉄が中心となり2013年に開発した大型複合施設「グランフロント大阪」。HRIは北館、南館、うめきた広場の各々共有持分4.9％を取得。 更に、高槻市に来年2月に開業予定のスーパーマーケット「バロー高槻店」の底地を来年3月に取得する。これら取得額の合計は180億円。 一方、兵庫県西宮市に保有する「ららぽーと甲子園」の底地を、阪神電鉄に売却する。売却額は79.6億円。 物件入替えに伴い、第28期（2019年5月期）末の資産規模は6.9％増の1,646億円となる。 これにより第28期業績予想を修正。新規取得物件の賃貸収益、ららぽーと甲子園（底地）の売却益192百万円が寄与し、7月に公表した業績予想に対し12.1％を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,140円と3％上回る見通し。 併せて第29期（2019年11月期）業績予想を公表。修繕費が減少する一方、物件売却益がなくなることや固都税の増加により、前期予想比1.3％減益を見込み、1口当たり分配金は3,100円となる見通し。