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8978 アドバンス・レジデンス投資法人
アドバンス・レジデンス投資法人が投資口の追加発行、物件取得及び物件売却を発表
(2007/02/27)
アドバンス・レジデンス投資法人が投資口の追加発行を行うことを発表。発行口数は21,800口、オーバーアロットメントによる売出1,000口。これにより発行後の総投資口数は最大で42.9%増の76,000口となる。調達資金は約108億円を見込み、以下の物件含めた物件取得資金に充当する。 併せて5棟の取得及び5棟の売却を発表した。取得物件は計約124億円。売却物件は、売却額と簿価の差額が計592百万円となる。取得・売却ともに第3期から第4期にかけて行う。これに伴う業績予想は第2期決算に併せて公表された。
| ＜取得＞ | |
| 物件名称 | アルティス桜上水 |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水5-23-9 |
| 取得金額 | 1120百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 5.0% |
| 取得日 | 平成19年4月12日 |
| 売主 | アイビー・レジデンシャル㈲ |
| 物件名称 | アルティス東銀座 |
| 所在地 | 東京都中央区築地1-12-5 |
| 取得金額 | 5251百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 4.6% |
| 取得日 | 平成19年4月12日 |
| 売主 | 合同会社リノセロス |
| 物件名称 | アプレパークス上野 |
| 所在地 | 東京都台東区東上野6-27 |
| 取得金額 | 860百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 5.1% |
| 取得日 | 平成19年5月8日 |
| 売主 | 合同会社ファブリクス |
| 物件名称 | アルティス人形町 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町3-4-15 |
| 取得金額 | 3180百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 4.9% |
| 取得日 | 平成19年7月5日 |
| 売主 | 合同会社ファブリクス |
| 物件名称 | アルティス大森東 |
| 所在地 | 東京都大田区大森東1-7-27 |
| 取得金額 | 1980百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 5.1% |
| 取得日 | 平成19年9月3日 |
| 売主 | 伊藤忠都市開発（株）・（株）ノエル |
| ＜売却＞ | |
| 物件名称 | スペーシア新宿 |
| 売却額 | 3,589,000,000円 |
| 簿価（平成18年12月末） | 3,169,279,498円 |
| 差額（売却額－簿価） | 419,720,502円 |
| 売却日 | 平成19年6月27日 |
| 売却先 | ケーエージー・フォー・インベストメント特定目的会社 |
| 物件名称 | チェスターハウス九段下 |
| 売却額 | 958,000,000円 |
| 簿価（平成18年12月末） | 881,412,705円 |
| 差額（売却額－簿価） | 76,587,295円 |
| 売却日 | 平成19年7月4日 |
| 売却先 | ケーエージー・フォー・インベストメント特定目的会社 |
| 物件名称 | ピアレージュF |
| 売却額 | 726,000,000円 |
| 簿価（平成18年12月末） | 624,146,623円 |
| 差額（売却額－簿価） | 101,853,377円 |
| 売却日 | 平成19年7月4日 |
| 売却先 | ケーエージー・フォー・インベストメント特定目的会社 |
| 物件名称 | ジェイド博多 |
| 売却額 | 620,000,000円 |
| 簿価（平成18年12月末） | 616,803,500円 |
| 差額（売却額－簿価） | 3,196,500円 |
| 売却日 | 平成19年6月27日 |
| 売却先 | ケーエージー・フォー・インベストメント特定目的会社 |
| 物件名称 | マインズ博多駅東 |
| 売却額 | 607,000,000円 |
| 簿価（平成18年12月末） | 616,251,465円 |
| 差額（売却額－簿価） | -9,251,465円 |
| 売却日 | 平成19年6月27日 |
| 売却先 | ケーエージー・フォー・インベストメント特定目的会社 |
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