J-REIT銘柄情報
8980 エルシーピー投資法人
エルシーピー投資法人が7棟取得及び1棟売却、業績予想を修正
(2007/03/14)
エルシーピー投資法人がレジデンス5棟及びオフィスビル2棟、計7棟を取得する。7棟の取得額は計374.7億円。いずれも売り主は、今回業務提携を行ったGEリアル・エステート及びその子会社。一方、上場時に取得した名古屋のオフィスビル1棟を売却する。これによりLCPの資産規模は3月末時点で896億円となる。第三者割当投資口追加発行、物件取得及び物件売却益に伴い、第3期（平成19年8月期）業績予想を修正。従来予想比56%増益、1口当たり分配金は12,100円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | レキシントン・スクエア白金高輪 | |||
| 取得金額 | 7,660百万円 | |||
| 還元利回り | 4.3% | |||
| 売主 | GEリアル・エステート(株) | |||
| 物件名称 | スペーシア恵比寿 | |||
| 取得金額 | 9,140百万円 | |||
| 還元利回り | 4.4% | |||
| 売主 | ㈲さくらプロパティーズ | |||
| 物件名称 | ザ・パームス代々木コスモテラス | |||
| 取得金額 | 1,780百万円 | |||
| 還元利回り | 4.5% | |||
| 売主 | GEリアル・エステート(株) | |||
| 物件名称 | サンテラス代々木上原 | |||
| 取得金額 | 1,570百万円 | |||
| 還元利回り | 4.5% | |||
| 売主 | GEリアル・エステート(株) | |||
| 物件名称 | パークハビオ新宿御苑 | |||
| 取得金額 | 1,390百万円 | |||
| 還元利回り | 4.5% | |||
| 売主 | GEリアル・エステート(株) | |||
| 物件名称 | ニュー江戸橋ビル | |||
| 取得金額 | 8,770百万円 | |||
| 還元利回り | 4.6% | |||
| 売主 | ユピテル合同会社 | |||
| 物件名称 | 秀和西五反田ビル | |||
| 取得金額 | 7,160百万円 | |||
| 還元利回り | 4.8% | |||
| 売主 | ユピテル合同会社 | |||
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | レキシントン・プラザ栄南 | |||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須 | |||
| 売却額 | 3,050,000,000円 | |||
| 簿価（平成18年8月末） | 2,533,000,000円 | |||
| 差額（売却額－簿価） | 517,000,000円 | |||
| 売却日 | 平成19年4月25日 | |||
| 売却先 | 非開示 | |||
| 第3期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| 営業収益 | 3,200百万円 | ( | 2,038百万円 | ) |
| 当期利益 | 1,112百万円 | ( | 712百万円 | ) |
| １口当たり分配金 | 12,100円 | ( | 12,000円 | ) |
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