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8983 いちご不動産投資法人
ジャパン・オフィス投資法人が保有物件2棟売却及び業績予想修正を発表
(2009/10/23)
ジャパン・オフィス投資法人（JOI）が保有するオフィスビル2棟を売却する。売却価格は計20億円。JOIは12月及び2010年1月に返済期限の借入金計259億円のリファイナンスを喫緊の課題と認識しており、今回の売却代金をリファイナンス充当する。売却価格と簿価の差額は2棟併せて-280百万円となり、売却損が発生。これに伴い、第7期（平成21年10月期）業績予想修正を修正。従来予想比37%減益、1口当たり分配金は2,000円となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 銀座轟ビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区銀座 | ||
| 売却価格 | 514,475,000円 | ||
| 簿価（平成21年9月末） | 542,815,644円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | -28,340,644円 | ||
| 売却日 | 平成21年10月26日 | ||
| 売却先 | 中央施設（株） | ||
| 物件名称 | COI四ツ橋ビル | ||
| 所在地 | 大阪市西区新町 | ||
| 売却価格 | 1,540,000,000円 | ||
| 簿価（平成21年9月末） | 1,792,235,880円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | -252,235,880円 | ||
| 売却日 | 平成21年10月30日 | ||
| 売却先 | 非開示（引渡後に開示予定） | ||
| 第7期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,443百万円 | 4,466百万円 | ▲0.5% |
| 当期利益 | 329百万円 | 524百万円 | ▲37.2% |
| 分配金(/1口) | 2,000円 | 3,100円 | ▲35.5% |
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