J-REIT銘柄情報
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人
日本ホテルファンド投資法人が第三者割当増資及び2棟取得を発表
(2011/03/22)
日本ホテルファンド投資法人が、スポンサーである外資系ファンドのグループ会社2社を割当先とする第三者割当増資を行う。発行口数は15,831口、発行価額は227,400円。これによる調達資金36億円を、併せて発表したビジネスホテル2棟の取得資金に充当する。2棟の取得額は計60億円。売り主は2棟ともにスポンサーグループ。これに伴い第11期（平成23年9月期）業績予想を発表。2棟取得により前期予想比57%増益、投資口数が37%増加するも、1口当たり分配金は8,600円と前期予想を13%上回る見通し。
| 物件名称 | 日本橋馬喰町NHビル（コンフォートホテル東京東日本橋） | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋馬喰町 | ||
| 取得金額 | 3,746百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.9% | ||
| 竣工時期 | 平成20年1月30日 | ||
| 取得日 | 平成23年4月8日 | ||
| 売主 | マヤ・インベストメント合同会社 | ||
| 物件名称 | 熊本NHビル（ドーミーイン熊本） | ||
| 所在地 | 熊本市辛島町 | ||
| 取得金額 | 2,334百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 6.9% | ||
| 竣工時期 | 平成20年1月31日 | ||
| 取得日 | 平成23年4月8日 | ||
| 売主 | (株)共立メンテナンス | ||
| 第11期予想 | （第10期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 1,456百万円 | 1,253百万円 | 16.2% |
| 当期利益 | 502百万円 | 320百万円 | 56.9% |
| 分配金(/1口) | 8,600円 | 7,600円 | 13.2% |
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