日本アコモデーションファンド投資法人 (3226)

日本アコモデーションファンド投資法人が投資口追加発行、パークキューブ大井町レジデンス等4物件を取得

(2020/12/01)

日本アコモデーションファンド投資法人が、投資口の追加発行を行う。 公募増資は5年9ヶ月ぶり。 発行口数は18,000口、オーバーアロットメントによる売出口数は950口。これにより発行後の投資口数は3.9％増の503,472口となる予定。 調達額は104億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、「パークキューブ大井町レジデンス」の持分等、住宅3物件と学生マンション1物件。4物件の取得額は計97.99億円。2021年4月にスポンサーグループである三井不動産レジデンシャルより取得する。取得後のポートフォリオ全体の規模は3％増の3,282億円となる。 これに伴い、第30期（2021年2月期）及び第31期（2021年8月期）業績予想を修正。 第30期は、投資口発行費用により、10月に公表した業績予想に対し0.1％減益を見込む。投資口数が増加するが、内部留保より193百万円を取崩し、1口当たり分配金は10,080円と変わらない見通し。 第31期は、上記4物件を取得。これにより前回予想比2.4％増益を見込む。投資口数が増加するが、内部留保より74百万円を取崩し、1口当たり分配金は9,910円と変わらない見通し。 増資及び物件取得後の有利子負債比率は50.1％となり、第29期（2020年5月期）の51.5％から低下する見込み。