(2010/02/16)
日本コマーシャル投資法人（NCI）が保有するオフィスビル1棟を売却する。NCIは、鑑定価格の下落により借入契約上の負債比率が60%超と高まっているため、今後の資金調達に一定の制限が掛かる可能性を認識している。今後3月返済期限の借入金503億円及び4月償還期限の投資法人債100億円のリファイナンスがあるため、有利子負債の圧縮を目的として売却を決定した。売却価格は68億円。売却先はケネディクス不動産投資法人。売却価格と簿価の差額は-12億円となり、売却損は第8期（平成22年2月期）に計上される。これにより第8期業績予想は、従来予想比76%減益、1口当たり分配金は1,585円となる見通し。
| 物件名称 | パシフィックマークス西新宿 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿3-2-7 | ||
| 売却価格 | 6,800,000,000円 | ||
| 簿価（平成22年1月末） | 7,999,851,370円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | -1,199,851,370円 | ||
| 売却日 | 平成22年2月18日 | ||
| 売却先 | ケネディクス不動産投資法人 | ||
| 第8期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 7,845百万円 | 8,011百万円 | ▲2.1% |
| 当期利益 | 408百万円 | 1,693百万円 | ▲75.9% |
| 分配金(/1口) | 1,585円 | 6,580円 | ▲75.9% |
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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