ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,101円

(2022/09/13)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、第21期（2022年7月期）決算を発表した。 第21期は、投資口の追加発行を行い「KDXレジデンス溝の口」等8物件を取得した。住宅の期中平均稼働率は96.3％と前期より変動なし。前期の物件売却益がなくなる一方、新規物件の収益や住宅の繁忙期に伴う礼金・更新料収入が寄与し、前期比0.1％増益。投資口数が5％増加したが、一時差異等調整積立金より20百万円、その他内部留保より146百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,101円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは173物件、資産規模（取得額合計）は2,907億円、有利子負債比率は50.5％。 第22期（2023年1月期）は、「ツクイ・サンシャイン足立」を取得。住宅の平均稼働率は96.3％と前期より変わらない想定。前期に取得した物件の通期稼働により、前期比2.7％増益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円、その他内部留保より56百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,120円と前期比0.5％増となる見通し。 第23期（2023年7月期）は、引き続き住宅の平均稼働率96.3％を想定する。住宅の繁忙期に伴う礼金・更新料収入の増加により、前期予想比0.2％増益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円、その他内部留保より48百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,120円と前期予想と同水準となる見通し。 引き続き分配金の下限目標を4,120円に置くとともに、中期目標である2025年までに資産規模3,700億円、1口当たり巡航分配金4,300円を目指す。