(2015/11/26)
アクティビア・プロパティーズ投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は41,870口、オーバーアロットメントによる売出し3,520口。これにより発行後の投資口数は8.2％増の599,654口となる予定。調達額は約212億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。取得する物件は、大阪心斎橋の商業施設と東京汐留のオフィスビル（共有持分10％追加）。2棟の取得額は計337.5億円。これによりポートフォリオ全体の規模は11.5％増の3,266億円となる。これらに伴い、第9期（平成28年5月期）業績予想を修正。2棟取得により前回予想比11％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は8,529円と2.6％上回る見通し。併せて第10期（平成28年11月期）業績予想を発表。前期予想比1.4％増益を見込み、1口当たり分配金は8,651円となる見通し。なお、第9期末及び第10期末の有利子負債比率はともに43％程度となる見込み。
| 物件名称 | キュープラザ心斎橋 | ||
| 所在地 | 大阪市中央区心斎橋筋 | ||
| 取得金額 | 13,350百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.0% | ||
| 還元利回り | 3.9% | ||
| 竣工時期 | 平成19年11月16日 | ||
| 取得日 | 平成27年12月16日 | ||
| 売主 | 東急不動産(株) | ||
| 物件名称 | 汐留ビルディング（追加） | ||
| 所在地 | 東京都港区海岸 | ||
| 取得金額 | 20,400百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.9% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 平成19年12月14日 | ||
| 取得日 | 平成27年12月16日 | ||
| 売主 | 合同会社クラッセ | ||
| 第9期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 10,221百万円 | 9,411百万円 | 8.6% |
| 当期利益 | 5,114百万円 | 4,607百万円 | 11.0% |
| 1口当たり分配金 | 8,529円 | 8,312円 | 2.6% |
| 第10期予想 | （第9期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 10,570百万円 | 10,221百万円 | 3.4% |
| 当期利益 | 5,188百万円 | 5,114百万円 | 1.4% |
| 1口当たり分配金 | 8,651円 | 8,529円 | 1.4% |
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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