GLP投資法人が優先出資証券を取得、GLP盛岡を売却

J-REIT銘柄情報

3281 ＧＬＰ投資法人

GLP投資法人が優先出資証券を取得、GLP盛岡を売却

(2023/09/25)

GLP投資法人（GLP）が、優先出資証券を取得する。対象となる不動産は、保有物件である「GLP習志野Ⅱ」の再開発物件。既存物件の今後の収益低下を懸念し、再開発を行うことを決定した。財務面への影響を考慮し、自ら再開発を行わず、既存建物を特定目的会社に売却し、特定目的会社が再開発事業を行う。GLPは特定目的会社の優先出資証券を取得し、併せて本物件の優先交渉権を取得する。優先出資証券の取得額は1,270百万円（上限）、7回に分割して取得する予定。建物の竣工は2026年12月予定、土地を含めた取得額は152.2億円と試算する。一方、「GLP盛岡」を売却することを発表した。ポートフォリオの質向上を図るとともに、物件売却益を投資主へ還元することを目的として売却を決定した。売却額は7.49億円。簿価との差額は78百万円。本物件売却による業績予想の修正はなし。

＜優先出資証券取得＞
資産名称	Acacia特定目的会社（優先出資証券）
対象不動産	GLP習志野Ⅱ（建物）
対象不動産の所在地	千葉県習志野市茜浜
対象不動産の竣工日	2026年12月（予定）
対象不動産の鑑定価格	-
出資額	1,267百万円
出資持分の取得日	2023年9月～2026年12月の間（計7回）
＜売却＞
物件名称	GLP盛岡
所在地	岩手県紫波郡紫波町
売却額	749百万円
簿価（2023/9末時点想定）	671百万円
差額（売却額－簿価）	78百万円
売却日	2023年9月25日
売却先	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

ＧＬＰ投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

GLP投資法人が優先出資証券を取得、GLP盛岡を売却