日本プロロジスリート投資法人が投資口の追加発行、物流施設8棟取得を発表

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日本プロロジスリート投資法人が投資口の追加発行、物流施設8棟取得を発表

(2013/05/16)

日本プロロジスリート投資法人（NPR）が投資口の追加発行を行う。2月に上場したばかりであるが、スポンサーグループのSPCの運用期間満了に伴い物件を相対で取得できる点、またマーケット環境や分配金水準を勘案し、公募増資を決定した。発行口数は96,200口、オーバーアロットメントによる売出し4,810口。これにより発行後の総投資口数は52.6%増の278,950口となる。調達資金は720億円を見込む。取得する物件は物流施設8棟（うち1棟は未竣工）、取得額は計1,324億円。取得後のNPRのポートフォリオは76%増の3,054億円となる。これらに伴い第2期（平成25年11月期）業績予想修正及び第3期（平成26年5月期）業績予想を発表。第2期は上記8棟の収益が寄与し従来予想比54%増益、投資口数が増加するも1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）は18,162円と1.6%増加する見通し。第3期は8棟が通期寄与する一方、固都税が計上されることから前期予想比2.7%減益、1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）は17,816円となる見通し。


	第2期予想	（修正前）	増減率
営業収益	9,968百万円	6,212百万円	60.5%
当期利益	4,441百万円	2,879百万円	54.3%
1口当たり分配金	15,922円	15,755円	1.1%
1口当たり利益超過分配金	2,240円	2,123円	5.5%

	第3期予想
営業収益	10,710百万円
当期利益	4,318百万円
1口当たり分配金	15,482円
1口当たり利益超過分配金	2,334円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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