日本プロロジスリート投資法人 (3283)

日本プロロジスリート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,927円

(2023/01/18)

日本プロロジスリート投資法人が、第20期（2022年11月期）決算を発表した。 第20期における物件取得はなし。期中平均稼働率は97.8％と前期より0.3ポイント上昇した。前期に取得したプロロジスパーク岩沼が通期寄与する一方、管理費や水光熱費の増加、前期の特別利益の反動減等により、前期比2.6％減益。減価償却費の30％相当の継続的利益超過分配に加え、水光熱費の増加に対する一時的利益超過分配152百万円を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,927円と前期比0.4％増となった。 期末のポートフォリオは55物件、資産規模（取得額合計）は8,219億円、有利子負債比率は37.8％。 第21期（2023年5月期）は、投資口の追加発行を行い、「プロロジスパーク猪名川1」等、3物件を取得。これにより前期比1.2％増益を見込む。減価償却費の30％相当の継続的利益超過分配に加え、水光熱費の増加に対する一時的利益超過分配307百万円を行い、投資口数が3％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,929円と前期を僅かに上回る見通し。 第22期（2023年11月期）は、新規3物件の通期稼働により、前期予想比1.7％増益を見込む。減価償却費の30％相当の継続的利益超過分配に加え、水光熱費の増加に対する一時的利益超過分配206百万円を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,962円と前期予想比0.7％増となる見通し。