日本リート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル11棟の取得を発表

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日本リート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル11棟の取得を発表

(2015/06/10)

日本リート投資法人（NRIC）が投資口の追加発行を行う。NRICの公募増資は2期連続となる。発行口数は84,000口、オーバーアロットメントによる売出し4,000口。これにより発行後の投資口数は28.9％増の392,060口となる予定。調達額は268億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「大宮センタービル」等、オフィスビル11棟。取得額は計467億円。これによりポートフォリオ全体の規模は29.6％増の2,046億円となる。これらに伴い第7期（平成27年12月期）業績予想を修正。11棟取得による賃貸収益が寄与し、前回予想比30.5％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は7,319円と前回予想を1.2％上回る見通し。続く第8期（平成28年6月期）は、前期比増収となるも、固都税の増加等により前期比5.4％減益を見込み、1口当たり分配金は6,924円となる見通し。なお、有利子負債比率は、第7期末45.0％程度、第8期末44.8％程度となる見込み。


	第7期予想	（修正前）	増減率
営業収益	6,638百万円	5,045百万円	31.6%
当期利益	2,869百万円	2,199百万円	30.5%
1口当たり分配金	7,319円	7,234円	1.2%

	第8期予想	（第7期予想）	増減率
営業収益	6,676百万円	6,638百万円	0.6%
当期利益	2,714百万円	2,869百万円	▲5.4%
1口当たり分配金	6,924円	7,319円	▲5.4%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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