日本ヘルスケア投資法人が11月5日上場へ

J-REIT銘柄情報

3308 日本ヘルスケア投資法人

日本ヘルスケア投資法人が11月5日上場へ

(2014/10/01)

日本ヘルスケア投資法人（証券コード3308）が11月5日東証に上場する。ヘルスケア施設に特化するREITは国内初の上場となる。スポンサーは大和証券グループ。資産運用会社は、大和証券オフィス投資法人を運用する大和リアル・エステート・アセット・マネジメントで、ヘルスケア投資事業を行うAIPジャパンとアドバイザリー契約を締結する。投資法人は既に有料老人ホーム8棟を運用しており、更に上場時に6棟を取得し、計14棟、取得額計132.8億円で上場する。上場時の全物件において、テナントである施設運営会社（オペレーター）と長期固定賃料の賃貸借契約を締結する。また減価償却費の40%を上限として毎期利益超過分配を行うこと、体験入居等の投資主優待制度を設けることを発表。上場時に39,000口を発行し、第三者割当増資と併せて約61億円の調達を見込む。ブックビルディングは10月20日～24日、主幹事証券会社は大和証券。

＜ポートフォリオ構築方針＞
ヘルスケア施設タイプ		組入比率
高齢者施設・住宅	有料老人ホーム	60%以上
	サービス付高齢者向け住宅
	その他の高齢者施設・住宅
医療施設		40%以下
その他		10%以下

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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日本ヘルスケア投資法人 (3308)

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