積水ハウス・リート投資法人が浜松プラザ持分を売却

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3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・リート投資法人が浜松プラザ持分を売却

(2018/10/29)

積水ハウス・リート投資法人（SHR）が浜松プラザの準共有持分を売却する。売却する物件は、静岡県浜松市にある商業施設。SHRは合併前の積水ハウス・レジデンシャル投資法人より本物件の持分を承継した。本物件全体の主要テナントであるイトーヨーカドーが2015年に退店後、共有者である積水ハウスと再生計画を進める一方、本物件全体を一括で外部に売却することを検討していた。 SHRの持分の売却額は27.99億円。これにより売却益7百万円が発生する見込み。売却益が発生したことにより、第8期（2018年10月期）分配金は負ののれんの取崩し額が減少する見込みだが、業績予想の修正はなし。なお、本物件の売却に伴い、ポートフォリオから商業施設がなくなった。引き続き住居とオフィスビルを中心にホテルを組み入れる方針を固める。

＜売却＞
物件名称	浜松プラザ（準共有持分）
所在地	静岡県浜松市東区上西町
売却額	2,799百万円
簿価（売却時想定）	2,726百万円
差額（売却額－簿価）	73百万円
売却日	2018年10月29日
売却先	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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