積水ハウス・リート投資法人がシャーメゾンステージ金沢西泉を売却

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3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・リート投資法人がシャーメゾンステージ金沢西泉を売却

(2023/08/03)

積水ハウス・リート投資法人が、「シャーメゾンステージ金沢西泉」を売却する。売却する物件は、石川県金沢市にある、2007年竣工、14階建、総戸数60戸のファミリー向けマンション。積水ハウス・レジデンシャル投資法人から2018年5月の合併時に承継した。6月末時点の稼働率は100％であるが、償却後利回りがポートフォリオ平均を下回っていることや、築16年を経過し今後の修繕費の増加による更なる収益低下リスクを懸念し、売却を決定した。売却額は11億円。これにより売却益74百万円が発生する見込みだが、業績予想の修正はなし。

＜売却＞
物件名称	シャーメゾンステージ金沢西泉
所在地	石川県金沢市西泉
売却価格	1,100百万円
簿価（契約時点想定）	985百万円
差額（売却価格－簿価）	115百万円
売却日	2023年8月3日
売却先	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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