トーセイ・リート投資法人が投資口の追加発行、5棟取得を発表

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が投資口の追加発行、5棟取得を発表

(2015/10/28)

トーセイ・リート投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は61,900口、オーバーアロットメントによる売出し3,100口。これにより発行後の投資口数は67.7％増の161,000口となる予定。調達額は約70億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「関内トーセイビルⅡ」等オフィスビル3棟、商業施設1棟、レジデンス1棟の計5棟。取得額は計119億円。これによりポートフォリオ全体の規模は68.4％増の293億円となる。これらに伴い、第3期（平成28年4月期）業績予想を修正。6月に公表した業績予想に対し79％増益を見込み、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,035円と6.7％上回る見通し。併せて第4期（平成28年10月期）業績予想を発表。前期予想比1.0％増益を見込み、1口当たり分配金は3,063円となる見通し。なお、有利子負債比率は第3期末が44.3％、第4期末が44.0％を見込む。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
関内トーセイビルⅡ	神奈川県横浜市中区	4,100百万円	5.20%	トーセイ（株）
西葛西トーセイビル	東京都江戸川区西葛西	1,710百万円	5.30%	トーセイ（株）
新横浜トーセイビル	神奈川県横浜市港北区	1,364百万円	5.20%	エコフレンドリー・ツー合同会社
武蔵藤沢トーセイビル	埼玉県入間市東藤沢	1,950百万円	6.00%	トーセイ（株）
SEA SCAPE 千葉みなと	千葉県千葉市中央区	2,800百万円	5.40%	トーセイ（株）
合計		11,924百万円

	第3期予想	（前回予想）	増減率
営業収益	1,231百万円	788百万円	56.2%
当期利益	488百万円	273百万円	78.8%
1口当たり分配金	3,035円	2,844円	6.7%

	第4期予想	（第3期予想）	増減率
営業収益	1,291百万円	1,231百万円	4.9%
当期利益	493百万円	488百万円	1.0%
1口当たり分配金	3,063円	3,035円	0.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

トーセイ・リート投資法人が投資口の追加発行、5棟取得を発表