トーセイ・リート投資法人が第7期決算を発表、物流施設を投資対象に追加

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3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第7期決算を発表、物流施設を投資対象に追加

(2018/06/15)

トーセイ・リート投資法人が、第7期（平成30年4月期）決算を発表した。第7期は、投資口の追加発行を行い「長者デュオビル」等8物件を取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比33.6％増益。投資口数が27.9％増加するも、1口当たり分配金は3,532円と前期を4.4％上回った。期末のポートフォリオは31物件、資産規模（取得額合計）は459億円、有利子負債比率は46.8％。第8期（平成30年10月期）は、固都税や水光熱費の増加により、前期比6.9％減益を見込み、1口当たり分配金は3,289円となる見通し。第9期（平成31年4月期）は、賃貸収入の減少により、前期予想比0.8％減益を見込み、1口当たり分配金は3,263円となる見通し。併せて、物流施設を投資対象に追加する方針を発表した（但し、7月開催予定の投資主総会の承認を前提条件とする）。賃貸面積3,000～7,000坪の中小規模の物流施設を対象とする。なお、ホテルと物流施設を併せてポートフォリオの20％を上限とする。


	第7期実績	第8期予想	前期比	第9期予想	前期比
営業収益	2,002百万円	1,997百万円	▲0.2%	1,983百万円	▲0.7%
当期利益	828百万円	771百万円	▲6.9%	764百万円	▲0.9%
1口当たり分配金	3,532円	3,289円	▲6.9%	3,263円	▲0.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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