トーセイ・リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,435円

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3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,435円

(2018/12/17)

トーセイ・リート投資法人が、第8期（2018年10月期）決算を発表した。第8期における物件取得はなし。賃料増額改定により増収となる一方、固都税や修繕費の増加により、前期比2.8％減益、1口当たり分配金は3,435円となった。期末のポートフォリオは31物件、資産規模（取得額合計）は459億円、有利子負債比率は46.6％。第9期（2019年4月期）は、投資口の追加発行を行い「NU関内ビル」等6物件を取得する一方、「マーランドファイブ」を売却。これによる賃貸収益の増加、物件売却益284百万円が寄与し、前期比45.4％増益を見込む。79百万円を内部留保し、投資口数が20.7％増加するも、1口当たり分配金は3,850円と前期を12％上回る見通し。第10期（2019年10月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比19.2％減益を見込む。内部留保より26百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,430円となる見通し。


	第8期実績	第9期予想	前期比	第10期予想	前期比
営業収益	2,051百万円	2,656百万円	29.5%	2,383百万円	▲10.3%
当期利益	805百万円	1,170百万円	45.3%	946百万円	▲19.1%
分配金総額	805百万円	1,091百万円	35.5%	972百万円	▲10.9%
1口当たり分配金	3,435円	3,850円	12.1%	3,430円	▲10.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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