トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正

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3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正

(2021/02/26)

トーセイ・リート投資法人が2物件を売却する。売却する物件は、千葉県鎌ヶ谷市にある商業施設と住宅。将来的な収益低下リスクに加え、直近期の鑑定価格と簿価を上回る価格で売却できることから、売却を決定した。売却額は計10.5億円。簿価との差額は132百万円となり、売却益81百万円が発生する。これに伴い、第13期（2021年4月期）業績予想を修正。売却益81百万円計上により、12月に公表した業績予想に対し7.2％増益を見込む。52百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は3,630円と2.8％増となる見通し。

＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	差額（売却額-簿価）	売却先
セレクション初富	千葉県鎌ヶ谷市	386百万円	76百万円	エムエヌケー(株)
プライムガーデン	千葉県鎌ヶ谷市	664百万円	55百万円	エムエヌケー(株)
合計		1,050百万円	131百万円

	第13期予想	（修正前）	増減率
営業収益	3,225百万円	3,123百万円	3.3%
当期利益	1,289百万円	1,202百万円	7.2%
分配金総額	1,237百万円	1,202百万円	2.9%
1口当たり分配金	3,630円	3,530円	2.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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