サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正

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3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正

(2024/11/22)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、物件入替えを発表した。取得する物件は、「BONコンドミニアム難波恵比寿」等民泊施設2物件、住宅4物件の計6物件、取得額は計58.16億円。売主は全てスポンサーであるサムティ。一方、売却する物件は、「S-FORT新大阪ravir」等住宅2物件、売却額は計15.10億円。売却益は98百万円を見込む。物件入替え後のポートフォリオ全体の規模は1,755億円となる。これらに伴い第19期（2025年1月期）業績予想を修正。上記の取得物件の賃貸収益及び売却物件の売却益が寄与し、9月に公表した業績予想に対し6.6％増益を見込む。利益超過分配金を減額するが、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,749円と4.4％増となる見通し。


	第19期予想	（修正前）	増減率
営業収益	5,865百万円	5,717百万円	2.6%
当期利益	2,122百万円	1,990百万円	6.6%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	2,489円	2,334円	6.6%
1口当たり利益超過分配金	260円	300円	▲13.3%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	2,749円	2,634円	4.4%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+2.42%
2	大和証券リビング	+1.43%
3	森トラスト	+0.98%

日本ビルファンド

+2.42%

大和証券リビング

+1.43%

森トラスト

+0.98%

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