いちごホテルリート投資法人がホテルビスタプレミオ京都を売却、業績予想を修正

J-REIT銘柄情報

3463 いちごホテルリート投資法人

いちごホテルリート投資法人がホテルビスタプレミオ京都を売却、業績予想を修正

(2019/08/27)

いちごホテルリート投資法人が、ホテルビスタプレミオ京都を売却する。売却する物件は、河原町駅及び京阪三条駅より徒歩5分に位置する、2008年竣工の宿泊特化型ホテル。売却額は45億円。ホテルの新規供給に伴い中長期の収益成長や安定が限定的であることに加え、鑑定価格を20％及び簿価を30％上回る価格で売却できることから、売却を決定した。これに伴い第9期（2020年1月期）業績予想を修正。物件売却益6.6億円計上により、3月に公表した業績予想に対し49％増益を見込み、1口当たり分配金は4,700円となる見通し。

＜売却＞
物件名称	ホテルビスタプレミオ京都
所在地	京都府京都市中京区河原町通
売却額	4,500百万円
簿価（売却時想定）	3,577百万円
差額（売却額－簿価）	923百万円
売却日	2019年10月31日
売却先	非開示

	第9期予想	（修正前）	増減率
営業収益	2,383百万円	1,773百万円	34.4%
当期利益	1,198百万円	802百万円	49.4%
1口当たり分配金	4,700円	3,147円	49.3%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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