ラサールロジポート投資法人が物流施設2物件を取得、業績予想を修正

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ラサールロジポート投資法人が物流施設2物件を取得、業績予想を修正

(2018/02/26)

ラサールロジポート投資法人が、物流施設2物件を取得する。物件取得は1年ぶり。取得する物件は、神奈川県平塚市及び大阪府堺市にある築浅の物流施設。2物件の取得額は計150.5億円。これによりポートフォリオ全体の規模は8.7％増の1,884億円となる。借入金及び自己資金活用に伴い、有利子負債比率は38.6％から43.3％へ上昇する。これらに伴い、第5期（平成30年8月期）業績予想を修正。10月に公表した業績予想に対し7.4％増益を見込む。減価償却費の30％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,538円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	ロジポート平塚新町
所在地	神奈川県平塚市
取得金額	6,900百万円
鑑定NOI利回り	4.8%
還元利回り	4.6%
竣工時期	平成28年5月10日
取得日	平成30年3月5日
売主	ロジスティクス不動産販売合同会社
＜取得＞
物件名称	ロジポート堺南島町
所在地	大阪府堺市
取得金額	8,150百万円
鑑定NOI利回り	4.7%
還元利回り	4.6%
竣工時期	平成28年10月1日
取得日	平成30年3月5日
売主	ロジスティクス不動産販売合同会社

	第5期予想	（修正前）	増減率
営業収益	5,588百万円	5,122百万円	9.1%
当期利益	2,586百万円	2,407百万円	7.4%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	2,351円	2,188円	7.4%
1口当たり利益超過分配金	187円	171円	9.4%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	2,538円	2,359円	7.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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