ラサールロジポート投資法人 (3466)

ラサールロジポート投資法人が第6期決算、ロジポート堺築港新町を取得、ロジポート流山A棟を売却

(2019/04/15)

ラサールロジポート投資法人が、第6期（2019年2月期）決算を発表した。 第6期は「ロジポート尼崎」を投資対象とするSPCの優先出資証券を取得。既存物件の稼働率上昇、賃料増額が寄与し、前期比3.2％増益。減価償却費の30％相当を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,717円となった。 期末のポートフォリオは11物件、資産規模（取得額合計）は1,884億円、有利子負債比率は43.6％。 併せて物件入替えを発表した。 取得する物件は、大阪府堺市の湾岸エリアに位置する、2018年竣工の「ロジポート堺築港新町」。テナントはのロンコ・ジャパン1社。取得額41.6億円を2期に分割して取得する。 一方、売却する物件は、千葉県流山市にある「ロジポート流山A棟」。築10年が経過する。売却額は45億円。2期に分割して売却する。 第7期（2019年8月期）は、物件売却益393百万円が寄与し、前期比6.9％増益を見込む。減価償却費の30％相当を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,878円となる見通し。 第8期（2020年2月）は、物件入替えに伴う賃貸収益の増加、物件売却益596百万円が寄与し、前期予想比6.3％増益を見込む。減価償却費の30％相当を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,035円となる見通し。 無理な物件取得は行わず、資産規模の拡大よりも、ポートフォリオの収益成長、1口当たり分配金の成長を優先する。