三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,584円

(2020/03/13)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第7期（2020年1月期）決算を発表した。 第7期における物件取得はなし。GLP・MFLP市川塩浜でテナント退去が発生したが、前期に取得した6物件の通期稼働や保険金収入により、前期比1.6％増益。減価償却費の19.4％相当額の利益超過分配を行い、1口当たり分配金は6,584円と前期比1.4％増となった。 期末のポートフォリオは16物件、資産規模（取得額合計）は1,567億円、有利子負債比率は27.3％。 第8期（2020年7月期）は、投資口の追加発行を行い「MFLP堺」等、物流施設3物件を取得。これにより前期比17.4％増益を見込む。投資口数が16.4％増加するも、1口当たり利益分配金は5,956円と前期比0.9％増を想定。減価償却費の24％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,890円と前期比4.6％増となる見通し。 第9期（2021年1月期）は、第8期に取得する物件の通期稼働により、前期比6.6％増益を見込む。減価償却費の21.8％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,217円となる見通し。 なお、有利子負債比率は第8期末に30.6％、第9期末に28.9％を想定。 資産規模2,000億円を達成したことから、引き続きスポンサーである三井不動産のパイプラインを活用し、中期的に資産規模3,000億円を目指す。